3.2. Ремонт и восстановление внешних стен
3.2.1. Как укрепить и обшить стены снаружи?
Если брус «кое-где» подгнил, но не в самом низу (венцы), такой дом еще постоит и порадует хозяев.
Утеплять деревянный дом, конечно, надо снаружи (не изнутри). Утеплить рекомендую минеральной ватой толщиной от 10 см, поскольку это проверенный и относительно недорогой материал. Минеральную фату проложите между облицовкой и срубом дома.
Между бревнами сруба и наружным утеплителем нужна пароизоляция. Пароизоляция ставится для того, чтобы пар из помещения не попадал в утеплитель или деревянные конструкции с последующим конденсированием, так как замерзание воды в материале приводит к его разрушению, а конденсат в утеплителе увеличивает его теплопроводность.
Этой проблеме не подвержены так называемые каркасные дома с блок-хаузом внутри, где в качестве утеплителя внутри каркаса проложена минеральная вата.
Изнутри конструкция выглядит как брус, но стоит значительно дешевле, и нет проблем, связанных с усадкой бруса, – главного недостатка бревенчатого дома. Это, на мой взгляд, единственный пример, когда можно без опаски гниения утеплить дом изнутри. Тогда утеплитель (вариант – минеральная вата) можно поставить внутри помещения или в каркасе, таким образом, пароизоляция ставится сразу за внешней отделкой (ближе к жилому помещению). Основной недостаток таких конструкций – кажется, что вы живете в пластиковом мешке, который слабо дышит.
Последовательность прокладки должна быть такая: брус (бревна сруба) – пароизоляция – утеплитель – облицовка. Между облицовкой и утеплителем может быть оставлена небольшая воздушная прослойка, примерно 10 см, которая при условии замкнутого пространства (со всех сторон, включая верх и низ) представляет собой эффект термоса, то есть способствует малой теплопроводности. И при этом дом продолжает «дышать». В этом случае старую штукатурку отбивать не надо.
Обшить такой дом можно не просто сайдингом, а виниловым сайдингом, который хоть и менее прочный, но зато не подвержен коррозии.
Винил лучше работает на сохранение температуры, но все равно его реальная теплоизоляция – по справедливости – слабовата. С другой стороны, если сделать виниловый сайдинг с учетом ранее проведенной теплоизоляции (см. выше), то достигнете очень хорошего эффекта. Кроме того, виниловый сайдинг не покрывают краской, поскольку красящий пигмент уже на производстве введен в состав винила.
Еще один путь – обшивка деревянного дома новым деревянным слоем. Такой дом, что называется, «дышит». В качестве обшивки применяется вагонка, блок-хаус, так называемая отделочная четверть, имитация бруса, планкен. Причем все эти нововведения далеко не новы; вагонка и блок-хаус имеют в своей конструкции шипы, при помощи которых эти материалы соединяются между собой (меж элементов) по длине. Если вагонка имеет плоскую наружную поверхность, то блок-хаус создает имитацию наружной поверхности оцилиндрованного бревна. И этим достигается визуальный «обман»: со стороны видно, что это не дополнительная обшивка, а просто свежий сруб. Причем его цвет не меняется годами, что также можно записать в актив как примечательную характеристику такого строительного приема. Оба отделочных материала (вагонка и блок-хаус) проверены, технологичны, их можно покрывать различными красками, лаками.
В сравнении к этому такой внешний материал, как отделочная четверть, похож на вагонку, но не имеет шипов. Поэтому при ее монтаже на стыках могут возникать щели. Имитация бруса по своей форме напоминает дорогостоящий брус и является определенной альтернативой поверхности из бруса.
Планкен – это узкая доска со снятыми фасками по углам. Наверное, поэтому планкен не часто применяется для отделки наружной поверхности деревянных домов.
Еще один путь наружной внешней обшивки дома – обшивка жесткими теплоизоляционными плитами с дальнейшим оштукатуриванием поверхности.
Плиты крепятся на базовую поверхность дома, затем на них сверху монтируется армированная сетка, а потом наносятся несколько слоев штукатурки. Последний, самый наружный слой – декоративный.
Можно цоколь дома отделать искусственным камнем, например под кирпич, если веранда обложена кирпичом.
Но не будет ли под искусственным камнем брус гнить, дышит ли он?
Точно ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов, в частности от новизны дома, «состоявшегося» (начавшегося) гниения, особенностей (технологии уложения искусственного камня) и т. д. Но есть один проверенный совет. Если сделать воздушную прослойку (10–15 см) между искусственным камнем и брусом, то возможности гниения будут сведены к минимуму.
3.2.2. Что сделать, чтобы не потели окна?
Это говорит о довольно большой влажности между окнами, если рамы двойные. При двойных рамах самое простое и доступное – положите между рамами соль или иное влаговпитывающее вещество адсорбционного типа.
Если окна просто потеют при топке печи, это нормально (разница температур).
Если вода бежит в дом (с внутренней относительно комнаты стороны окна, рамы), то это свидетельствует о серьезной проблеме – значит осадки (в том числе впоследствии замерзающие) проникают в дом через неплотности в рамах (между стеной и рамами, рамой и окном). При топке печи (нагревании внутри дома) этот состав превращается в воду и проникает в дом. Так быть не должно.
Надо в этом случае проверить общее утепление стены: не растрескались ли бревна сруба (особенно видавшего виды), нет ли щелей между венцами, бревнами.
3.3. Где устроить свалку?
Это современная нам проблема многих сельских поселений – захоронения твердых бытовых отходов (ТБО). И вопросы ее решения, реализации прямо увязаны на главу и депутатов сельского поселения; согласно положениям Закона РФ № 131-ФЗ от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
По данному Закона вопросы вывоза и захоронения мусора находятся в компетенции местной (муниципальной) администрации; и расходы на «мусор» заложены в местный бюджет. Обычно к концу осени (где как) очередного года, перед утверждением статей нового расходного плана на будущий год, в селах проходят сходы, в администрации муниципального образования собираются депутаты, обсуждаются предложения, выносятся на суд всех местных жителей (их оповещают о времени и дате обсуждений).
Таким образом, к слову, вы можете влиять как на планирование по вопросу вывоза (регулярности очистки, захоронения) мусора – ТБО со своей территории (обычно общие свалки делаются за деревней), так и на выделение денег на конкретную расходную статью местного бюджета – путем подачи предложений в администрацию, активного обсуждения и, ежели надо, убеждения депутатов в необходимости того или иного действия в рамках правового поля.
Обычная отговорка – нет денег. Однако такую же вы можете услышать, если будете добиваться вечернего освещения (особенно зимой) улиц или чистки колодцев. Будьте к ней заранее готовы. По моему опыту, в означенном сельском поселении (возможно, и в других местах) большая часть бюджета идет на так называемые «представительские расходы»; что это такое, надеюсь, вам объяснять не надо.
В двух словах: вывоз ТБО на специальные полигоны – забота и обязанность (а не желание) местной администрации. Если остались сомнения – внимательно читайте этот закон. Полигоны на нашей территории делают в нескольких километрах от крупного поселения, где весь этот мусор сжигают, либо – как вариант – перерабатывают на небольшом заводике с одноименным названием.
Если «мусор» деревянный, полиэтиленовый, отходы от упаковок продуктов питания, его сжигают с соблюдением мер пожарной безопасности. Самим этого делать не советую по причине, обозначенной выше, ибо если начнете жечь на территории, не принадлежащей вам по праву частной собственности, как сам поступок, так и возможные последствия от него полностью лягут на вас. Поэтому жечь можно только то, что находится непосредственно на вашей территории, в пределах границ вашего участка. Дальше надо разбираться, насколько в ваших конкретных условиях (общий забор с соседями, время года, иные обстоятельства) можно советовать сжигание «собственного» мусора без проблем для жизни и здоровья соседей. Дистанционно сказать об этом трудно.
Как один из вариантов могу посоветовать вырыть яму (кратер) шириной 5–8 м и глубиной 1,5…2 м, в которой и сжигать все, что вам не нужно.
Для дополнительной противопожарной безопасности вокруг ямы (по периметру) на удалении 1…2 М от ее границ вырывают в земле непрерывный желобок на глубину 10–20 см и перед сжиганием ТБО обильно заполняют его водой (увлажняют).
Можно просто облить траву (почву) в этом месте, но это менее эффективный вариант. Также менее эффективным может считаться вариант небольшой насыпки из песка горки по всему периметру ямы (места сжигания ТБО), поскольку высокая или прошлогодняя трава, по которой может с помощью ветра распространяться огонь, будет способствовать перенесению огненной лавы через насыпную преграду. Поэтому такой способ можно посоветовать на хуторах, где нет «общего забора» с соседями и нет соседних строений.
Там же, где люди живут компактно, в большой деревне (поселении) рекомендую за решение данного вопроса обращаться в администрацию. Отказать вам они не вправе. Вам же потребуется лишь собственными силами (транспортом) вывезти «ваш» мусор до указанного «общего» места деревенской свалки (а далее уже не ваша забота).
Внимание, важно!
Чтобы логично закончить небольшой правовой ликбез, остановлюсь еще на одном.
Все общение с чиновниками администрации (какими бы близкими людьми или приятелями вы не были) старайтесь осуществлять письменно. Письменно заявите и письменно получите ответ – куда и когда вывезти отходы. Настаивать на таком подходе вам как гражданам Российской Федерации позволяет еще один закон – № 59-ФЗ «Об обращениях граждан». Чиновник любого уровня обязан будет дать вам письменный ответ на ваше письменное обращение в срок до 30 календарных дней. И тогда в случае каких-либо проблем в будущем, в том числе с отходами, мешающими вашей жизнедеятельности, их ответом вы сможете доказать, что сделали все возможное (или были лишены оной возможности) по конкретным причинам, зависящим от муниципальной власти, то есть «свалить» на нее всю вину за недомыслие, перенаправив ответственность по справедливости.
