Проект организации строительства и проект производства работ
Проект организации строительства. Для
успешного строительства зданий и сооружений или их комплексов
разрабатываются проектные материалы по организации строительства.
Согласно инструкции "О порядке составления и утверждения проектов
организации строительства и проектов производства работ" проектная
документация по организации строительного производства делится на
две части:
1) проект организации строительства (ПОС)
2) проект производства работ (ППР).
Проект организации строительства и проект производства работ должны
составляться на прогрессивных инженерных решениях и основываться на
индустриализации строительства, совершенствовании методов и форм его
организации. Объем проектной документации и степень ее детализации
обусловлены характером строящегося объекта и сложностью условий или
методов строительства. В практике строительства различают объекты
сложные, средней сложности и несложные.
Проект организации строительства должен разрабатываться одновременно
с разработкой других частей рабочего проекта для увязки проектных
решений с вопросами организации строительства и производства работ.
В состав проекта организации строительства включаются:
- календарный план строительства, в котором приводится очередность и
сроки строительства объектов, пусковых комплексов и работ
подготовительного периода с распределением капитальных вложений и
объемов строительно-монтажных работ;
- строительный генеральный план с расположением постоянных и
временных сооружений и зданий, постоянных и временных автомобильных
и железных дорог, основных инженерных коммуникаций, складов,
монтажных кранов и средств механизации, объектов производственной
базы;
- схемы возведения основных зданий и сооружений с описанием методов
производства сложных строительно-монтажных работ;
- ведомости объемов работ с выделением работ по объектам и пусковым
комплексам;
- графики потребности в материалах и конструкциях, в машинах и
механизмах, в рабочих кадрах;
- пояснительная записка с характеристикой строительства,
необходимыми обоснованиями методов производства сложных
строительно-монтажных работ, потребности в машинах, механизмах,
складском хозяйстве, транспортных средствах, энергетических
ресурсах, строительных материалах, кадрах;
- рекомендации по структуре управления строительством, набору
инвентарных зданий и сооружений, обслуживающих строительство;
- основные технико-экономические показатели - себестоимость
строительно-монтажных работ, стоимость основных производственных
фондов и оборотных средств, продолжительность строительства и
трудоемкость работ, сравнительная экономическая эффективность
вариантов производства работ.
Проект организации строительства для несложных объектов может
составляться в сокращенном объеме и состоять: из календарного плана
строительства с выделением работ подготовительного периода;
строительного генерального плана; ведомости объемов работ; графиков
потребности в материалах, машинах и механизмах; краткой
пояснительной записки.
Для случаев реконструкции и расширения предприятия проект
организации строительства должен содержать в себе дополнительно:
показанные на строительном генеральном плане условными обозначениями
объекты реконструкции; существующие подземные и надземные
коммуникации; разбираемые и перекладываемые линии; проезды на
территории действующих предприятий; указания с помощью условных
обозначений на строительном генеральном плане о подключении
временных и перестройке существующих коммуникаций, а также о том, в
каком порядке очередности будут производиться работы и какие из
цехов должны быть оставлены на период строительства; состав работ
подготовительного периода и меры по защите действующего оборудования
при реконструкции цехов.
Исходными материалами для составления проекта организации
строительства служат: технико-экономическое обоснование; материалы
топографических, инженерно-геологических и гидрогеологических
изысканий; данные о видах и возможностях использования
энергоресурсов; принятые в проекте решения об используемых
строительных материалах, конструкциях и методах производства работ;
сведения о возможностях строительных организаций и возможностях
обеспечения строительными кадрами, жилыми и культурно-бытовыми
помещениями.
При разработке проекта организации строительства должна быть
использована типовая проектная документация по организации и
производству работ: технологические карты и схемы на отдельные виды
работ; карты трудовых процессов; схемы комплексной механизации;
эталоны и др. Проект организации строительства согласовывается и
утверждается одновременно с утверждением проекта в установленном
порядке.
Проект производства работ. Такой проект составляется
строительно-монтажной организацией или специализированными,
предназначенными для оказания технической помощи и внедрения новых
достижений трестами. Проект производства работ согласовывается с
генеральным подрядчиком или с субподрядчиком, в зависимости от того,
кем он разработан. Для особо сложных зданий или сооружений проект
производства работ должен составляться проектной организацией с
разработкой конструкций, необходимых при возведении здания или
сооружения. Проект производства работ разрабатывается на каждый этап
строительства. В состав проекта производства работ подготовительного
периода включаются: календарный план производства работ в виде
линейного или сетевого графика; график поступления необходимых
строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, основных
материалов и оборудования; строительный и генеральный планы всей
площадки строительства с уточненным расположением временных
сооружений, внеплощадочных и внутриплощадочных коммуникаций и сетей
с подводкой их к местам потребления; рабочие чертежи привязки
типовых временных сооружений; краткая пояснительная записка.
В состав проекта производства работ для объектов включаются:
- календарный план производства работ (для несложных объектов) или
комплексный сетевой график (для сложных объектов), в которых
устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ,
потребности в ресурсах, сроки поставки оборудования;
- строительный генеральный план с расположением приобъектных
постоянных и временных транспортных путей, сетей водоснабжения,
канализации, электроснабжения, теплоснабжения,
административно-хозяйственной и диспетчерской связи, монтажных
кранов, механизированных установок, временных инвентарных зданий,
сооружений и устройств, используемых для нужд строительства;
- график поступления на объект строительных конструкций, деталей,
полуфабрикатов, материалов, оборудования;
- сводный график потребности в рабочих кадрах и основных
строительных машинах;
- технологические карты на сложные работы и работы, выполняемые
новыми методами, а на остальные работы - типовые технологические
карты, привязанные к объекту и местным условиям;
- карты трудовых процессов;
- мероприятия по технике безопасности;
-краткая пояснительная записка с расчетами материальных ресурсов и
обоснованием принятых решений.
В технологических картах приводятся технические решения по
подготовке, технологическим схемам и методам выполнения отдельных
строительных процессов на объекте. Технологическая карта имеет
единую форму и состоит из следующих разделов: область применения
данной карты; организация и технология строительного процесса;
технико-экономические показатели и материально-технические ресурсы.
На основании технологических карт осуществляется организация
строительных процессов.
Большое значение для совершенствования методов и приемов труда имеют
карты трудовых процессов, являющиеся обязательной технологической
документацией по организации труда в бригадах и звеньях. В них
приводятся наиболее прогрессивные методы и приемы труда, применяемые
при выполнении отдельных видов работ.
Карты трудовых процессов имеют единую форму и содержат следующие
разделы: назначение и эффективность применения карты; исполнители;
предметы и орудия труда; условия и подготовка процесса; приемы
труда.
Исходными материалами для составления проекта производства работ
являются: проектная документация, сведения о поставках оборудования,
конструкций и деталей, о наличии парка машин и механизмов, сроках
выполнения работ. Проект производства работ составляется на
основании СНиП, ЕНиР, ВНиР, инструкций и указаний по производству и
приемке работ, пособий по проектированию организации строительства и
производства строительно-монтажных работ, типовых технологических
карт, типовых карт трудовых процессов.
Строительный генеральный план разрабатывается в составе
проекта организации строительства или проекта производства работ. Он
представляет собой план строительной площадки, на котором указано
расположение постоянных зданий и сооружений, временных инвентарных
зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных
дорог, инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов и
механизированных установок, объектов производственной базы, а также
существующих и подлежащих сносу строений.
Строительные генеральные планы, как правило, не являются постоянными
на все время строительства и составляются с учетом состояния
строительной площадки и технологического этапа строительства.
При проектировании строительных генеральных планов необходимо
руководствоваться следующими основными принципами. Строительство
должно быть обеспечено необходимыми зданиями, сооружениями и
устройствами на строительной площадке для обслуживания производства,
нужд рабочих, инженерно-технического и административного персонала в
соответствии с требованиями охраны труда и производственной
санитарии. Вместе с тем временное строительство на площадке должно
быть минимальным, число и объемы временных сооружений тщательно
обоснованы с учетом того, что для обслуживания строительства могут
быть использованы некоторые постоянные здания, дороги и
коммуникации.
На строительной площадке должны применяться временные сооружения
только типовые, сборно-разборные с возможностью многократного
использования. на других стройках. Размещение объектов временного
хозяйства, а также транспортных путей должно осуществляться таким
образом, чтобы перевозки внутри площадки и погрузочно-разгрузочные
работы были минимальными, а временные сети водоснабжения,
теплоснабжения, электропитания и другие коммуникации были
минимальной протяженности. Все объекты, обслуживающие строительство,
размещаются на участках, не подлежащих застройке. Места для
разгрузки и складирования сборных конструкций, оборудования и
материалов следует выбирать в непосредственной близости от мест
установки и использования в производстве. Производственные установки
и склады массовых материалов должны располагаться у мест их
наибольшего потребления.
Исходными материалами для разработки строительного генерального
плана являются:
- генеральный план размещения зданий, сооружений или комплекса
зданий и сооружений на выделенном под застройку участке;
- материалы, характеризующие основные решения по водоснабжению,
энергоснабжению и транспорту, а также по методам производства работ
и др.
Порядок разработки строительного генерального плана в значительной
мере зависит от применяемого вида транспорта. Особое значение для
строительного генерального плана имеет обеспечение удобного подхода
транспортных средств к объектам для подвоза материалов и
конструкций. Размещая склады, механизированные установки (для
приготовления бетона, раствора, асфальта и др.), нужно стремиться к
тому, чтобы перевозки и погрузо-разгрузочные работы на площадке были
минимальными.
Экономичность запроектированного варианта строительного генерального
плана оценивается системой технико-экономических показателей,
принятых решений и путем сравнения с эталоном или другими
вариантами. На стадии проектирования строительный генеральный план
согласовывают с генеральным подрядчиком, а при строительстве - с
районным или городским архитектором, с органами пожарной охраны, с
государственной санитарной инспекцией и другими заинтересованными
организациями.