Исполнительная техническая документация в строительстве

До начала строительства генеральный подрядчик должен получить от застройщика (заказчика) необходимую проектную документацию, подробно с ней ознакомиться и тщательно изучить ее.

Заказчик - организация, предприятие или учреждение, которым государство выделяет средства для осуществления капитальных вложений или они располагают для этих целей собственными средствами, включенными в план подрядных работ и обеспеченными проектно-сметной документацией.

Подрядчик - общестроительная или специализированная строительно-монтажная организация, находящаяся на полном хозяйственном расчете и являющаяся юридическим лицом.

Заказчик передает подрядчику проектно-сметную документацию бесплатно. Ниже приводится перечень необходимой проектно-сметной документации.

По жилищно-гражданскому строительству:
1. Генеральный план с нанесенными существующими и проектируемыми сооружениями.
2. Совмещенный генеральный план с инженерными сетями.
3. Чертежи инженерных сетей - водопровода и канализации, газоснабжения, тепловых, электрических и телефонных сетей, дренажа, благоустройства и озеленения, вертикальной планировки с картограммой земляных работ и геологических разрезов.
4. Архитектурные чертежи фасада, планов неповторяющихся этажей, типовых элементов плана, разрезов и др.
5. Конструктивные чертежи: план фундаментов с сечениями, планы перекрытий, стропил, кровли, чертежи отдельных нестандартных деталей, альбомы типовых чертежей на столярные, железобетонные и другие изделия, чертежи санитарно-технического и специального оснащения зданий.
6. Проект электроснабжения, вентиляции, телефонизации и радиофикации.
7. Чертежи размещения и монтажа водомерного узла; разрешение на врезку и водопользование.
8. Чертежи отопления от местной котельной или разрешение на подключение к теплоцентрали.
9. Чертежи газоснабжения, согласованные с организацией, ведающей эксплуатацией газовых сетей.
10. Каталоги единичных расценок, привязанные к местным условиям стройки, и калькуляции сметных цен на материалы.
11. Согласованная сметная документация.
12. Объемы основных видов строительно-монтажных работ.

Примерно такой же перечень проектно-сметной документации представляется заказчиком и по промышленному строительству. Дополнением являются рабочие технологические чертежи, чертежи установки технологического, транспортного, энергетического и другого оборудования, а также расположения связанных с ними коммуникаций, конструкций и устройств со спецификацией оборудования.

Проектно-сметная документация передается заказчиком подрядчику в нескольких экземплярах. Рабочие чертежи, передаваемые для исполнения генеральному подрядчику, должны иметь на каждом экземпляре подпись главного инженера предприятия или начальника отдела капитального строительства о принятии к производству.

Рабочие чертежи, поступающие на строительство, передаются к исполнению за подписью главного инженера строящегося предприятия с резолюцией "К производству работ".

Сводный сметный расчет стоимости строительства