Этапы и стадии проектирования
Начальным этапом проектирования, относящимся к
предпроектным работам, является разработка технико-экономическою
обоснования (ТЭО) при строительстве крупных объектов или
технико-экономических расчетов (ТЭР), которые должны установить
техническую и экономическую целесообразность, а также хозяйственную
необходимость проектирования и последующею строительства или
реконструкции предприятия.
На этом этапе осуществляются выбор строительной площадки и отвод
земельною участка, составление задания на проектирование,
утверждение его и выдача проектирующей организации.
Вторым этапом являются собственно проектные и изыскательские работы,
т.е. разработка проектно-сметной документации на основе решений,
принятых в задании на проектирование.
Последним этапом работы проектировщиков является авторский надзор за
производством строительно-монтажных работ и участие в приемке
законченных строительством объектов.
Проектирование промышленных предприятий, зданий и сооружений
выполняется в соответствии с Инструкцией о составе, порядке
разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации
на строительство предприятий, зданий и сооружений в одну (рабочий
проект) или две стадии (проект и рабочая документация). Порядок
разработки проектно-сметной документации в одну или две стадии
определяется в ТЭО или ТЭР.
Основными предпроектными документами, на основе которых
разрабатывается технико-экономические обоснования строительства,
являются схемы развития и размещения производительных сил по
экономическим районам.
Утвержденные схемы используются для подготовки на перспективу
перечня вновь начинаемых строек, намечаемых к расширению или
реконструкции предприятий и перечня разрабатываемых проектов.
На основе схем развития и размещения производительных сил по
экономическим районам разрабатывается технико-экономическое
обоснование строительства или реконструкция предприятия, которое
содержит характеристику предприятия в обеспечении роста мощностей в
соответствующей отрасли, обоснование мощности, номенклатуры
продукции и места строительства, обоснование сырьевой базы и
источников снабжения материалами, водой, топливом, энергией и
строительными материалами, данные о влиянии будущего предприятия на
развитие других отраслей производства и о возникающих требованиях к
развитию этих отраслей, данные о необходимых капитальных вложениях и
сроках осуществления строительства, об ожидаемой экономической
эффективности капитальных вложений и основных технико-экономических
показателях намечаемого строительства и их сопоставление с
технико-экономическими показателями передовых предприятий. В
необходимых случаях в ТЭО указывается о необходимости проведения
научно-исследовательских работ.
ТЭО разрабатывается преимущественно для крупных объектов, требующих
больших капиталовложений на строительство или реконструкцию
предприятия. Перечень строек, по которым должны разрабатываться ТЭО,
определяется заказчиком и Росстроем Российской Федерации. В
остальных случаях осуществляют технико-экономические расчеты (ТЭР),
подтверждающие целесообразность строительства или реконструкции
предприятия.
Выбор площадки для строительства предприятия осуществляется при
разработке ТЭО (ТЭР), когда необходимо учесть специфические условия
(сейсмические, гидрогеологические и др.) для правильного определения
расчетной стоимости строительства.
Площадка для строительства выбирается в соответствии с земельным,
водным, лесным законодательством, при этом должны учитываться
проекты планировки города или поселка.
При выборе района и конкретной площадки для размещения строительства
должны быть учтены следующие основные положения:
а) предприятие должно быть размещено в промышленном узле,
располагающем соответствующими сырьевыми и энергетическими
ресурсами, а трассы транспортных магистралей должны обеспечить вывоз
этих ресурсов к местам потребления. Предприятия с большими
трудоемкими процессами должны размещаться в районах, располагающих
соответствующими трудовыми ресурсами;
б) необходимо предусматривать возможность кооперирования с
имеющимися или строящимися в данном районе предприятиями;
в) строительство предприятия должно способствовать решению
социально-экономических проблем данного района.
При решении вопроса о районе строительства необходимо проработать
несколько вариантов размещения предприятия.
Требования к площадке для строительства:
1. Размеры и конфигурация площадки должны обеспечивать расположение
зданий и сооружений в соответствии с ходом производственного
процесса, с учетом требований экономной эксплуатации и возможности
расширения предприятия в перспективе.
2. Площадка должна иметь по возможности удобный рельеф как самого
участка строительства, так и прилегающей территории, с тем чтобы
объем земляных работ при планировке был минимальным. Площадка не
должна затопляться паводковыми водами, уровень грунтовых вод должен
быть по возможности низким (ниже глубины подвалов, приямков и др.).
3. Состояние и свойства грунтов площадки должны допускать нормальную
строительную нагрузку. Это важно не только при устройстве
фундаментов зданий и сооружений, но и при устройстве фундаментов под
оборудование с инерционными нагрузками (лесопильные рамы,
пресс-молоты, вибростанки и др.).
4. Площадка не должна быть над местами разведанных или намечаемых к
разведке полезных ископаемых, в зонах обрушения от подземных
выработок, а также на оползневых участках.
5. Источники водоснабжения должны быть по возможности вблизи
намечаемой площадки.
Для предприятия с водной доставкой сырья площадка должна иметь
акваторию достаточной емкости и протяженности для хранения,
сортировки и выгрузки сырья.
При распределении предприятия в городской черте площадка должна
находиться с подветренной стороны по отношению к жилым кварталам.
Ответственность за выбор площадки, подготовку необходимых материалов
и полноту согласований несет заказчик проекта. Заказчик проекта с
участием проектной организации, а в необходимых случаях и
специализированных проектных и изыскательских организаций
осуществляет:
- получение от заинтересованных организаций предварительных условий
на подключение проектируемого предприятия к инженерным сетям и
сооружениям;
- разработку необходимых дополнительных материалов и расчетов,
технико-экономическое сравнение вариантов размещения объектов и
выбор оптимального варианта;
- обследование площадки и прилегающих к ней участков с целью
предварительного определения размеров причиняемого ущерба при
изъятии земельного участка под застройку (снос строений, вывод из
пользования сельскохозяйственных угодий и т.п.);
- проведение инженерных исследований.
Материалы и расчеты по рекомендуемой площадке заказчик направляет на
заключение заинтересованным организациям. Решения, разработанные с
учетом полученных заключений: месте расположения и размере площадки;
возможности использования местных трудовых и материальных ресурсов,
производственного кооперирования; о месте присоединения объекта к
существующим инженерным сетям и коммуникациям, источникам электро-,
газо-, тепло- и водоснабжения, связи, местах сброса сточных вод;
мероприятиях по охране окружающей среды и других, заказчик проекта с
участием генерального проектировщика согласовывает с
соответствующими органами и организациями.
Для выбора площадки строительства заказчиком создается комиссия из
представителей заказчика и проекта, генерального проектировщика,
территориальных проектных и изыскательских организаций, глав или
замечтителей глав местных администраций, органов государственного
надзора и др.
Комиссия составляет акт о выборе площадки для строительства, который
является документом о согласовании намечаемых решений и условий. В
соответствии с действующим законодательством отвод земельных
участков под крупное строительство производится на основании
постановления высшего руководящего органа страны. Для зданий и
сооружений, проектируемых в городах и населенных пунктах, основой
для проектирования и строительства является решение соответствующего
исполнительного органа (главы администрации); составление акта о
выборе площадки не требуется.